北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月21日已更新！数据市场黑龙江某某软件有限公司二手房挂牌量比高点下降约14900套，日评比昨日下降约200套。月日已更新房住宅库存83096套，北京比昨日上升139套。楼市9月20日二手住宅网签608套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降6.17%。月日已更新房住宅网签量111套，北京本月共1741套，楼市环比8月同期下降50.99%。数据市场黑龙江某某软件有限公司
二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
最近库存有小幅增加，大概2000套，卖房的人又多了些，有新挂牌的，也有之前下架了又重新卖的，还是以改善换房需求为主，变现的占比相对较小。本周工作日的交易量还是比较稳定，和上周比没有太大变化，没有强刺激的利好政策，交易量就很难大幅提升，这个状态，也许就是正常的市场吧，特别火和特别差的市场，都难以持久。
美国降息后，在房产市场上有越来越多的人都开始提这件事情，大部分人都觉得降息对市场影响不大，认为市场要好转的，明显是房主偏多，把降息当成了不降价的理由，极少数业主还涨价了，自信满满。
周末天气不错，没有雨，还凉快，成交量应该不会太差吧，本月网签大概率是环比下降了，实际成交稳。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·双手沾满鲜血的童年，塑造了NBA最拼命的球员
• ·专访丨《朝云暮雨》导演张国立：荒诞中，喜怒哀乐都有
• ·京东拼增长，大力出奇迹
• ·探寻河北之美：十大景点惊艳你的旅程
• ·使命完成！“天舟七号”受控再入大气层
• ·国际奥委会主席巴赫被授予上海体育大学“名誉教授”称号
• ·12岁滑板“小孩姐”郑好好：预赛超常发挥，开心到笑掉大牙
• ·“直升机父母”背后的隐忧，你看到了吗？
• ·尹锡悦再拒绝到公调处接受调查
• ·小留毕业照 vs 北美暴乱图：当代留子的千人千面
• ·单轮打进43球刷新纪录，中超激烈度、精彩度提升明显
• ·厄瓜多尔杜兰市发生武装袭击事件 已致6死6伤
• ·最高检抗诉的甘肃马某林抢劫案获改判
• ·男子举报商家“鬼秤”遭围堵抢手机，官方通报
• ·法国男篮奥运名单出炉，文班亚马、戈贝尔领衔
• ·科技创新步履不停 助力“中国智造”行稳致远